В условиях нехватки финансовых средств и низкий уровень продаж квартир на первичном рынке Москвы заставляет застройщиков расплачиваться с подрядчиками долями в проекте или несколькими квартирами в строящемся доме. Как сообщили «Новому Региону» в агентстве недвижимости DOKI, денежная стоимость такого жилья до 40% ниже среднерыночной.
Благодаря бартерным отношениям застройщик получает возможность продолжать строительство объекта, а подрядная организация, получив определенное количество квадратных метров, реализует их через агентства недвижимости. У покупателей же появляется в связи с этим возможность приобрести квартиру за меньшие деньги.
Зачетные квартиры, так называют риелторы объекты, которые пытаются реализовать подрядчики через агентства недвижимости, обычно продаются по более привлекательной цене, так как подрядные организации, получив их в качестве зачета за произведенные работы, стремятся в сжатые сроки перевести актив в «живые деньги».
Только в первой половине июля в агентство недвижимости DOKI обратилось более 40 подрядных организаций, которые получили квартиры в новых домах в качестве вознаграждения за свою работу. Общее количество таких предложений только в АН DOKI уже превышает 300 квартир. Основная их масса относится к эконом-классу, но есть и объекты бизнес-класса. Стоимость таких квартир ниже аналогичных вариантов от 5 до 30%.
По словам генерального директора Агентства Недвижимости DOKI Валерия Барнинца, бартерная схема отношений существовала в 1990-е годы и почти исчезла в начале 2000-х. Однако кризис спутал все карты, и застройщик сейчас вынужден находить альтернативные пути для продолжения строительства.
Он отмечает, что бартер в этом отношении является старым проверенным способом выживания в условиях нехватки денежных ресурсов. Бартерные взаимоотношения позволят застройщикам продержаться вплоть до нормализации ситуации на рынке недвижимости, но в краткосрочной перспективе это приведет к ценовой неразберихе, так как подрядчики всегда заинтересованы продавать квартиры быстро и идут на серьезный дисконт, который может достигать и 40%.
Москва, Андрей Романов
Москва. Другие новости 15.07.09
Геннадий Онищенко дал добро на увеличение поставок молдавского вина в Россию. / Экономика России «оживает». РФ теряет автомобильную отрасль, но увеличивает выпуск лекарств. / Судьбу «Черкизона» решат в Кремле. Читать дальше
Подписаться на ТГ-канал «Новый День – Передовица»
© 2009, «Новый Регион – Москва»
Публикации, размещенные на сайте newdaynews.ru до 5 марта 2015 года, являются частью архива и были выпущены другим СМИ. Редакция и учредитель РИА «Новый День» не несут ответственности за публикации других СМИ в соответствии с Законом РФ от 27.12.1991 № 2124-1 «О Средствах массовой информации».